L'augmentation des coûts de construction conduit à économiser de l'argent en premier lieu lors de la construction ou de la rénovation d'une maison, mais il existe maintenant de nouveaux processus qui peuvent aider.
Le dernier indice des coûts de construction Cordell de CoreLogic a montré que le rythme de croissance des coûts s'est accéléré à nouveau au cours des trois mois précédant octobre.
Le coût de construction d'une maison en brique standard de 200 mètres carrés a augmenté de 3,4 % à l'échelle nationale au cours du trimestre, contre une augmentation de 2,6 % au cours des trois mois précédents.Le taux de croissance annuel est passé à 9,6 % contre 7,7 % au trimestre précédent.
Cela a entraîné une baisse de la demande de maisons neuves, ainsi qu'une baisse de la demande des commerçants pour les projets de rénovation domiciliaire.
Lire la suite : * Les maisons en paille ne sont pas un conte de fées, c'est bon pour les acheteurs et l'environnement * Comment rendre les nouvelles maisons moins chères à construire * Avons-nous vraiment besoin d'arracher nos manuels de construction de maisons ?* Les maisons préfabriquées sont-elles l'avenir ?
Mais de plus en plus de produits visant à rendre les projets de construction plus accessibles arrivent sur le marché.
Une initiative vient de la société de conception et de construction Box.La société a récemment lancé Artis, une filiale axée sur les petites maisons et un processus de conception simplifié et plus accessible.
Laura McLeod, responsable de la conception chez Artis, a déclaré que les problèmes d'accessibilité pour les consommateurs et la montée en flèche des coûts de construction étaient les moteurs de la nouvelle entreprise.
L'entreprise voulait offrir au marché de l'habitation une option qui permettrait un beau design moderne tout en gardant un œil sur le budget.L'utilisation intelligente et efficace de l'espace et des matériaux était un moyen d'y parvenir, a-t-elle déclaré.
"Nous avons tiré des leçons clés de l'expérience Box et les avons transformées en maisons compactes allant de 30 à 130 mètres carrés pouvant accueillir plus de personnes.
"Le processus simplifié utilise une série de" blocs "qui peuvent être déplacés pour créer un plan d'étage, complet avec un ensemble de luminaires et d'accessoires intérieurs et extérieurs."
Elle dit que les éléments de conception préconçus évitent aux gens beaucoup de décisions difficiles, les impliquent dans des décisions intéressantes et leur font gagner du temps et de l'argent sur les coûts de conception et d'assemblage.
Les prix des maisons varient de 250 000 $ pour un studio de 45 mètres carrés à 600 000 $ pour une résidence de trois chambres de 110 mètres carrés.
Il peut y avoir des coûts supplémentaires pour les travaux sur le site, et bien que les permis de construction soient inclus dans le contrat, les coûts des permis d'utilisation des ressources sont supplémentaires car ils sont spécifiques au site et nécessitent souvent la contribution d'experts.
Mais en construisant des bâtiments plus petits et en travaillant avec des pièces standard, les bâtiments Artis peuvent être construits de 10 à 50 % plus rapidement qu'un bâtiment conventionnel en 9 à 12 mois, a déclaré McLeod.
« Le marché des petites constructions est solide et nous sommes intéressés par l'ajout de petites maisons pour leurs enfants, des acheteurs d'une première maison aux couples en réduction d'effectifs.
"La Nouvelle-Zélande devient plus cosmopolite et diversifiée, et cela s'accompagne d'un changement culturel naturel où les gens sont plus ouverts aux modes de vie de styles et de tailles différents."
Selon elle, deux maisons Artis ont été construites à ce jour, deux projets de développement urbain, et cinq autres sont en cours de développement.
Une autre solution consiste à accroître l'utilisation des technologies et des produits de maisons préfabriquées, car le gouvernement a annoncé de nouveaux règlements en juin pour soutenir son programme de maisons préfabriquées.On s'attend à ce que cela contribue à accélérer et à réduire le coût de la construction.
L'homme d'affaires de Napier, Baden Rawl, a déclaré il y a cinq ans que sa frustration face au coût "exorbitant" de la construction d'une maison l'avait incité à envisager d'importer des maisons préfabriquées et des matériaux de Chine.
Il a maintenant l'autorisation de construire une maison préfabriquée à ossature d'acier qui respecte les codes de construction néo-zélandais, mais qui est importée de Chine.Selon lui, environ 96 % des matériaux nécessaires peuvent être importés.
« La construction coûte environ 850 $ par mètre carré plus la TVA, contre environ 3 000 $ plus la TPS pour la construction conventionnelle.
« En plus des matériaux, la méthode de construction permet d'économiser des coûts, ce qui réduit le temps de construction.La construction prend neuf ou 10 semaines au lieu de 16 semaines.
« Les coûts absurdes associés à la construction traditionnelle poussent les gens à chercher des alternatives parce qu'ils n'en ont pas les moyens.L'utilisation de composants prêts à l'emploi de haute qualité rend le processus de construction moins cher et plus rapide en période d'incertitude économique.
Une maison a déjà été construite avec les matériaux importés de Rawl et une autre est en construction, mais il réfléchit actuellement à la meilleure façon de procéder avec le plan.
Selon une nouvelle enquête, les considérations d'économie en matière de technologies d'amélioration de l'habitat sont également à l'origine des besoins des rénovateurs et des constructeurs de maisons neuves.
Une enquête menée auprès de 153 personnes rénovant ou construisant de nouvelles maisons par la société de recherche Perceptive pour PDL by Schneider Electric a révélé que 92 % des personnes interrogées sont prêtes à dépenser plus en technologie pour rendre leurs maisons plus vertes si elles sont durables à long terme.Argent.
Trois répondants sur dix ont déclaré que la durabilité est l'un de leurs facteurs les plus importants en raison de leur désir de réduire les coûts à long terme et leur impact environnemental.
Les technologies solaires et intelligentes pour la maison, y compris les minuteries électroniques, les prises intelligentes et les détecteurs de mouvement pour contrôler et surveiller l'éclairage, la consommation d'énergie, étaient les fonctionnalités les plus populaires à "envisager d'installer".
Rob Knight, consultant en conception électrique résidentielle chez PDL, a déclaré que l'amélioration de l'efficacité énergétique était la principale raison d'installer la technologie de la maison intelligente, qui a été choisie par 21 % des rénovateurs.
Heure de publication : 01 décembre 2022