La hausse des coûts de construction incite en premier lieu à économiser de l’argent lors de la construction ou de la rénovation d’une maison, mais il existe désormais de nouveaux processus qui peuvent aider.
Le dernier indice des coûts de construction Cordell de CoreLogic a montré que le rythme de croissance des coûts s'est de nouveau accéléré au cours des trois mois précédant octobre.
Le coût de construction d'une maison en brique standard de 200 mètres carrés a augmenté de 3,4 % à l'échelle nationale au cours du trimestre, contre une augmentation de 2,6 % au cours des trois mois précédents.Le taux de croissance annuel est passé à 9,6% contre 7,7% au trimestre précédent.
Cela a entraîné une baisse de la demande de maisons nouvellement construites, ainsi qu'une baisse de la demande des commerçants pour des projets de rénovation domiciliaire.
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Mais de plus en plus de produits destinés à rendre les projets de construction plus accessibles arrivent sur le marché.
Une initiative vient de l’entreprise de conception et de construction Box.La société a récemment lancé Artis, une émanation axée sur les petites maisons et un processus de conception simplifié et plus accessible.
Laura McLeod, responsable du design chez Artis, a déclaré que les problèmes d'accessibilité pour les consommateurs et la montée en flèche des coûts de construction étaient les moteurs de la nouvelle entreprise.
L'entreprise souhaitait offrir au marché du logement une option permettant un design beau et moderne tout en gardant un œil attentif sur le budget.Une utilisation intelligente et efficace de l’espace et des matériaux est un moyen d’y parvenir, a-t-elle déclaré.
« Nous avons tiré les leçons clés de l'expérience Box et les avons transformées en maisons compactes allant de 30 à 130 mètres carrés pouvant accueillir plus de personnes.
"Le processus simplifié utilise une série de "blocs" qui peuvent être déplacés pour créer un plan d'étage, complété par un ensemble d'aménagements intérieurs et extérieurs."
Elle affirme que les éléments de conception préconçus évitent aux utilisateurs de nombreuses décisions difficiles, les impliquant dans des décisions intéressantes et leur permettant d'économiser du temps et de l'argent sur les coûts de conception et d'assemblage.
Les prix des logements varient de 250 000 dollars pour un studio de 45 mètres carrés à 600 000 dollars pour une résidence de 110 mètres carrés comprenant trois chambres.
Il peut y avoir des coûts supplémentaires pour les travaux sur le site, et même si les permis de construire seront inclus dans le contrat, les coûts des permis d'utilisation des ressources sont supplémentaires car ils sont spécifiques au site et nécessitent souvent l'intervention d'un expert.
Mais en construisant des bâtiments plus petits et en travaillant avec des pièces standard, les bâtiments Artis peuvent être construits de 10 à 50 pour cent plus rapidement qu'un bâtiment conventionnel en 9 à 12 mois, a déclaré McLeod.
« Le marché des petites constructions est fort et nous souhaitons ajouter de petites maisons pour leurs enfants, des acheteurs d'une première maison aux couples en phase de réduction de taille.
« La Nouvelle-Zélande devient plus cosmopolite et plus diversifiée, ce qui entraîne un changement culturel naturel où les gens sont plus ouverts à des modes de vie de styles et de tailles différents. »
Selon elle, deux maisons Artis ont été construites à ce jour, deux projets de développement urbain, et cinq autres sont en cours de développement.
Une autre solution consiste à accroître l'utilisation de technologies et de produits pour les maisons préfabriquées, le gouvernement ayant annoncé en juin de nouvelles réglementations pour soutenir son programme de maisons préfabriquées.On espère que cela contribuera à accélérer et à réduire le coût de la construction.
L'homme d'affaires de Napier, Baden Rawl, a déclaré il y a cinq ans que sa frustration face au coût « exorbitant » de la construction d'une maison l'avait incité à envisager d'importer des maisons et des matériaux préfabriqués de Chine.
Il a désormais l'autorisation de construire une maison préfabriquée à ossature d'acier qui répond aux codes du bâtiment néo-zélandais mais qui est importée de Chine.Selon lui, environ 96 pour cent des matériaux nécessaires peuvent être importés.
« La construction coûte environ 850 dollars par mètre carré plus TVA, contre environ 3 000 dollars plus TPS pour une construction conventionnelle.
« En plus des matériaux, la méthode de construction permet de réaliser des économies, ce qui réduit le temps de construction.La construction prend neuf ou dix semaines au lieu de 16 semaines.
« Les coûts absurdes associés à la construction traditionnelle poussent les gens à rechercher des alternatives parce qu'ils n'en ont pas les moyens.L’utilisation de composants disponibles dans le commerce de haute qualité rend le processus de construction moins cher et plus rapide en période d’incertitude économique.
Une maison a déjà été construite avec des matériaux importés par Rawl et une autre est en cours de construction, mais il réfléchit actuellement à la meilleure façon de procéder avec ce plan.
Les considérations d'économie de coûts en matière de technologies de rénovation domiciliaire déterminent également les besoins des rénovateurs et des constructeurs de maisons neuves, selon une nouvelle enquête.
Une enquête menée auprès de 153 personnes rénovant ou construisant de nouvelles maisons par le cabinet d'études Perceptive for PDL by Schneider Electric a révélé que 92 % des personnes interrogées sont prêtes à dépenser davantage en technologie pour rendre leurs maisons plus vertes si elles sont durables à long terme.Argent.
Trois personnes interrogées sur dix ont déclaré que la durabilité est l'un de leurs facteurs les plus importants en raison de leur volonté de réduire les coûts à long terme et leur impact environnemental.
Les technologies solaires et de maison intelligente, notamment les minuteries électroniques, les prises intelligentes et les capteurs de mouvement pour contrôler et surveiller l’éclairage et la consommation d’énergie, étaient les fonctionnalités les plus populaires à « envisager d’installer ».
Rob Knight, consultant en conception électrique résidentielle chez PDL, a déclaré que l'amélioration de l'efficacité énergétique était la raison la plus importante pour installer la technologie de maison intelligente, choisie par 21 % des rénovateurs.
Heure de publication : 01 décembre 2022