CHANCEUX – Un projet de loi présenté mercredi au conseil de comté augmenterait la surface au sol maximale des maisons d'hôtes, ce qui vise à atténuer la crise actuelle du logement sur l'île.
CHANCEUX – Un projet de loi présenté mercredi au conseil de comté augmenterait la surface au sol maximale des maisons d'hôtes, ce qui vise à atténuer la crise actuelle du logement sur l'île.
Le projet de loi proposé 2860 augmente la superficie maximale en pieds carrés de 500 à 800 pieds carrés et exige une place de stationnement hors rue par maison.
"Compte tenu du climat de notre crise du logement, nous pensons que cette mesure apportera un soutien indispensable", a déclaré le vice-président du conseil Mason Chalk, qui a présenté le projet de loi avec le membre du conseil Bernard Carvalho.
Les maisons d'hôtes peuvent être utilisées pour l'hébergement temporaire d'invités ou de locataires à long terme, mais elles ne peuvent pas être utilisées pour des locations de vacances temporaires ou des séjours chez l'habitant.Les partisans affirment qu'en augmentant l'empreinte de ces maisons, ils pourront accueillir plus de personnes dans chaque maison et rendre plus probable que les propriétaires fonciers ayant le droit de construire des maisons d'hôtes le fassent.
Plusieurs résidents ont témoigné en faveur du projet de loi lors de la réunion du conseil de mercredi, certains citant le changement comme un facteur majeur leur permettant de construire des maisons d'hôtes sur leur terrain.
"Nous avons plusieurs parcelles agricoles qui sont considérées comme des maisons d'hôtes", a déclaré Kurt Bosshard, un résident local."S'il atteint 800 pieds carrés, nous construirons une maison d'hôtes sur l'un de ces terrains et la louerons à un prix abordable."
Il a noté que pour un hôtel de 500 pieds carrés, les propriétaires seraient confrontés aux mêmes factures de services publics que pour un hôtel de 800 pieds carrés.
Janet Kass a déclaré qu'elle préférait limiter les maisons d'hôtes à 1 000 pieds carrés, mais considère la proposition comme un pas dans la bonne direction.
"(500 pieds carrés) est plus que suffisant pour quelqu'un qui visite pendant quelques jours", a déclaré Kass."Mais ce n'est pas assez grand pour les résidents permanents."
Billy DeCosta, membre du Conseil, a exprimé son soutien à la mesure, comparant la maison d'hôtes de 500 pieds carrés à une auberge.
"Ils veulent que vous soyez presque les uns sur les autres pour que vous puissiez vous entendre avec vos colocataires", a-t-il déclaré."Je ne pense pas qu'il y ait un couple qui puisse passer autant de temps ensemble."
Au contraire, il a déclaré qu'une maison de 800 pieds carrés pourrait comprendre une salle de bain, une cuisine, un salon et deux chambres.
Le conseiller Luke Evslin a également soutenu la mesure, mais a demandé au comité de planification d'envisager d'exempter les hôtels de moins de 500 pieds carrés de l'exigence de stationnement du projet de loi.
"D'une certaine manière, cela augmente les exigences de quiconque veut construire ce petit bloc", a déclaré Eveslin.
C'est la prochaine étape dans la déréglementation des maisons d'hôtes.En 2019, le Parlement a adopté une loi modifiant la définition d'une maison d'hôtes pour permettre l'utilisation de cuisines.
L'augmentation de l'offre de logements reste une priorité absolue pour le comté, qui a identifié la construction de 9 000 nouveaux logements d'ici 2035 comme une priorité dans son plan directeur de 2018.
À l'époque, 44% des ménages étaient accablés par des dépenses, ce qui signifie que leurs frais de logement dépassaient 30% de leurs revenus, note le programme.
Les loyers n'ont fait qu'augmenter depuis lors, selon des rapports antérieurs de The Garden Island, en partie à cause d'une augmentation du nombre d'acheteurs et de locataires hors de l'État.
La mesure de la maison d'hôtes a été adoptée à l'unanimité en première lecture mercredi et va maintenant être renvoyée au comité de planification.
La semaine dernière, le conseil a voté pour une autre mesure de logement qui augmenterait les taxes sur les locations de vacances à court terme et utiliserait les revenus pour financer des logements abordables.
Le reste du monde moderne a résolu ce problème il y a de nombreuses années.Regardez Singapour, Hong Kong, etc.
C'est drôle… cela revient à convenir que les pirates politiques sont bien conscients que leurs politiques et réglementations restrictives en matière d'utilisation des terres sont la véritable cause de la pénurie de logements.Maintenant, ils ont juste besoin de corriger les lois de zonage ridicules.Colin Mc Leod
Nous allons dans la bonne direction !!Nécessité d'autoriser les chambres d'hôtes ou les ADU sur plus de terres agricoles si les infrastructures sont suffisantes !
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Heure de publication : 05 janvier 2023