CHANCE – Un projet de loi présenté mercredi au conseil départemental augmenterait la superficie maximale des maisons d'hôtes, ce qui vise à atténuer la crise actuelle du logement sur l'île.
CHANCE – Un projet de loi présenté mercredi au conseil départemental augmenterait la superficie maximale des maisons d'hôtes, ce qui vise à atténuer la crise actuelle du logement sur l'île.
Le projet de loi 2860 augmente la superficie maximale de 500 à 800 pieds carrés et exige une place de stationnement hors rue par maison.
"Compte tenu du climat de crise du logement, nous pensons que cette mesure apportera un soutien indispensable", a déclaré le vice-président du conseil, Mason Chalk, qui a présenté le projet de loi avec le membre du conseil Bernard Carvalho.
Les maisons d'hôtes peuvent être utilisées comme hébergement temporaire pour des invités ou des locataires à long terme, mais elles ne peuvent pas être utilisées pour des locations de vacances temporaires ou des séjours chez l'habitant.Les partisans soutiennent qu'en augmentant l'empreinte au sol de ces maisons, elles pourront accueillir plus de personnes dans chaque maison et augmenteront la probabilité que les propriétaires fonciers ayant le droit de construire des maisons d'hôtes le fassent.
Plusieurs résidents ont témoigné en faveur du projet de loi lors de la réunion du conseil de mercredi, certains citant le changement comme un facteur majeur leur permettant de construire des maisons d'hôtes sur leur terrain.
«Nous disposons de plusieurs parcelles agricoles pouvant servir de maisons d'hôtes», a déclaré Kurt Bosshard, un habitant local."S'il atteint 800 pieds carrés, nous construirons une maison d'hôtes sur l'un de ces terrains et la louerons à un prix abordable."
Il a souligné que pour un hôtel de 500 pieds carrés, les propriétaires seraient confrontés aux mêmes factures de services publics que pour un hôtel de 800 pieds carrés.
Janet Kass a déclaré qu'elle préférait limiter les maisons d'hôtes à 1 000 pieds carrés, mais considère la proposition comme un pas dans la bonne direction.
"(500 pieds carrés) est plus que suffisant pour quelqu'un qui vient en visite pendant quelques jours", a déclaré Kass."Mais ce n'est pas assez grand pour les résidents permanents."
Le membre du Conseil Billy DeCosta a exprimé son soutien à la mesure, comparant la maison d'hôtes de 500 pieds carrés à une auberge.
"Ils veulent que vous soyez presque les uns sur les autres pour que vous puissiez vous entendre avec vos colocataires", a-t-il déclaré."Je ne pense pas qu'un couple puisse passer autant de temps ensemble."
Au contraire, a-t-il déclaré, une maison de 800 pieds carrés pourrait comprendre une salle de bain, une cuisine, un salon et deux chambres.
Le conseiller Luke Evslin a également appuyé la mesure, mais a demandé au comité d'urbanisme d'envisager d'exempter les hôtels de moins de 500 pieds carrés des exigences de stationnement du projet de loi.
"D'une certaine manière, cela augmente les exigences envers quiconque souhaite construire ce petit bloc", a déclaré Eveslin.
C’est la prochaine étape dans la déréglementation des maisons d’hôtes.En 2019, le Parlement a adopté une loi modifiant la définition d'une maison d'hôtes pour autoriser l'utilisation de cuisines.
L'augmentation de l'offre de logements reste une priorité absolue pour le comté, qui a identifié la construction de 9 000 nouveaux logements d'ici 2035 comme une priorité dans son plan directeur de 2018.
À l'époque, 44 pour cent des ménages étaient accablés par des dépenses, ce qui signifie que leurs coûts de logement dépassaient 30 pour cent de leurs revenus, note le programme.
Les loyers n'ont fait qu'augmenter depuis lors, selon des rapports antérieurs de The Garden Island, en partie à cause d'une augmentation du nombre d'acheteurs et de locataires hors de l'État.
La mesure relative aux maisons d'hôtes a été adoptée à l'unanimité en première lecture mercredi et sera désormais renvoyée au comité de planification.
La semaine dernière, le conseil a voté une autre mesure en faveur du logement qui augmenterait les impôts sur les locations de vacances à court terme et utiliserait les revenus pour financer des logements abordables.
Le reste du monde moderne a résolu ce problème il y a de nombreuses années.Regardez Singapour, Hong Kong, etc.
C’est drôle… cela revient à admettre que les hackers politiques sont bien conscients que leurs politiques et réglementations restrictives en matière d’utilisation des terres sont la véritable cause de la pénurie de logements.Il ne leur reste plus qu’à corriger les ridicules lois de zonage.Colin McLeod
Nous allons dans la bonne direction !!Il faut autoriser les maisons d'hôtes ou les ADU sur davantage de terres agricoles s'il y a des infrastructures suffisantes !
En participant aux discussions en ligne, vous confirmez que vous acceptez les conditions d'utilisation.Une discussion éclairée sur les idées et les opinions est la bienvenue, mais les commentaires doivent être polis et de bon goût, et non des attaques personnelles.Si votre commentaire est inapproprié, vous pourriez être banni de sa publication.Pour signaler un commentaire qui, selon vous, n'est pas conforme à nos politiques, veuillez nous envoyer un e-mail.
Heure de publication : 05 janvier 2023